Estimation théorique
Avenue de la Violette,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Violette,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 4 | AV DE LA VIOLETTE | 8 | 174 | 665 | 357000€ | 2052€ |
2020-10-06 | 4 | AV DE LA VIOLETTE | 8 | 174 | 0 | 425000€ | 2443€ |
2020-09-03 | 1 | AV DE LA VIOLETTE | 9 | 248 | 3395 | 575000€ | 2319€ |
2022-06-07 | 8 | AV DE LA VIOLETTE | 10 | 224 | 1783 | 830000€ | 3705€ |
2019-08-01 | 26 | ALL DES RAFFOUX | 6 | 133 | 738 | 300000€ | 2256€ |
2021-03-31 | 14 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 141 | 1140 | 480000€ | 3404€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES RAFFOUX | 6 | 130 | 570 | 375000€ | 2885€ |
2021-12-02 | 37 | ALL DES RAFFOUX | 2 | 79 | 589 | 394203€ | 4990€ |
2022-05-05 | 19 | ALL DES RAFFOUX | 6 | 119 | 545 | 468000€ | 3933€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ERIC NESSLER | 3 | 78 | 204 | 207702€ | 2663€ |
2021-07-22 | 18 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 82 | 131 | 295000€ | 3598€ |
2022-01-07 | 14 | RUE ERIC NESSLER | 3 | 72 | 102 | 180180€ | 2503€ |
2021-11-29 | 99 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 214 | 205722€ | 2479€ |
2021-09-13 | 24 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 83 | 223 | 207702€ | 2502€ |
2022-01-07 | 12 | RUE ERIC NESSLER | 3 | 71 | 105 | 183447€ | 2584€ |
2022-09-30 | 87 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 72 | 108 | 248000€ | 3444€ |
2021-12-03 | 97 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 228 | 209682€ | 2526€ |
2021-11-10 | 10 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 83 | 118 | 202455€ | 2439€ |
2023-01-30 | 22 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 83 | 209 | 203668€ | 2454€ |
2021-11-08 | 95 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 222 | 205549€ | 2476€ |
2021-07-22 | 83 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 113 | 175725€ | 2117€ |
2021-08-23 | 20 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 83 | 203 | 203643€ | 2454€ |
2022-03-09 | 93 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 83 | 201 | 197802€ | 2383€ |
2021-03-11 | 20 | ALL EDGAR POE | 5 | 96 | 418 | 270000€ | 2813€ |
2022-04-15 | 11 | ALL JULES VERNE | 5 | 96 | 302 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-29 | 7 | ALL JULES VERNE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 182 | 761 | 545000€ | 2995€ |
2021-07-12 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 4 | 88 | 134 | 190328€ | 2163€ |
2022-04-26 | 7 | CHE DU BOCAGE | 6 | 128 | 409 | 450000€ | 3516€ |
2021-08-31 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 61 | 113 | 155925€ | 2556€ |
2021-07-19 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 4 | 82 | 143 | 185130€ | 2258€ |
2021-12-06 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 5 | 90 | 102 | 170500€ | 1894€ |
2021-07-19 | 9006 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1060 | 330000€ | 2895€ |
2022-03-11 | 23 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 5 | 90 | 69 | 172755€ | 1920€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 515 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-12 | 21 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 62 | 68 | 151500€ | 2444€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 62 | 69 | 149985€ | 2419€ |
2020-08-31 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 74 | 94 | 199277€ | 2693€ |
2021-11-29 | 16 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 110 | 892 | 400000€ | 3636€ |
2021-11-25 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 74 | 86 | 177500€ | 2399€ |
2022-02-22 | 17 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 81 | 124 | 189585€ | 2341€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 3 | 62 | 68 | 149985€ | 2419€ |
2021-07-12 | 10 | AV MAURICE MAILFERT | 3 | 74 | 132 | 179500€ | 2426€ |
2020-03-12 | 16 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 264 | 804 | 500000€ | 1894€ |
2019-10-10 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 792 | 360000€ | 3186€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FOUQUEREINE | 5 | 101 | 300 | 310000€ | 3069€ |
2021-05-17 | 11 | RUE GEORGES LEGAGNEUX | 4 | 81 | 124 | 191000€ | 2358€ |
2020-06-16 | 25 | AV BEAUFORT DE TURENNE | 6 | 116 | 229 | 270000€ | 2328€ |
2023-03-06 | 123 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 56 | 681 | 210000€ | 3750€ |
2021-09-22 | 13 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 6 | 158 | 508 | 395000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 5 | AV CLEMENT JANEQUIN | 5 | 113 | 596 | 250000€ | 2212€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 149000€ | 2129€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 280000€ | 4000€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES GENETS | 7 | 148 | 654 | 420000€ | 2838€ |
2021-05-25 | 9007 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 1390 | 480000€ | 4800€ |
2022-04-08 | 9007 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 1390 | 610000€ | 6100€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 212 | 250000€ | 3571€ |
2019-11-28 | 9 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 7 | 158 | 880 | 380000€ | 2405€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 216 | 169600€ | 2423€ |
2020-10-09 | 62 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 45 | 130 | 140000€ | 3111€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 295 | 380000€ | 3363€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 381 | 239000€ | 2490€ |
2023-04-25 | 18 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 264 | 380000€ | 3363€ |
2020-11-09 | 96 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 519 | 280000€ | 3218€ |
2021-05-07 | 20 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 101 | 315 | 250000€ | 2475€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 305 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-01 | 4 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 305 | 380000€ | 3363€ |
2019-12-04 | 7 | AV PABLO NERUDA | 3 | 62 | 292 | 123000€ | 1984€ |
2022-12-05 | 2 | ALL DES PASSE ROSES | 5 | 113 | 416 | 350000€ | 3097€ |
2020-06-08 | 102 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 120 | 147 | 378000€ | 3150€ |
2020-05-19 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 92 | 286 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-22 | 7 | RUE MARIDOR | 6 | 97 | 454 | 230000€ | 2371€ |
2022-09-02 | 85 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 109 | 793 | 390500€ | 3583€ |
2019-11-12 | 15 | AV DE LA PETITE GARDE | 4 | 106 | 609 | 140000€ | 1321€ |
2021-07-15 | 74 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 456 | 265000€ | 2598€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 76 | 279 | 86000€ | 1132€ |
2019-05-29 | 23 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 76 | 660 | 180000€ | 2368€ |
2023-03-17 | 5 | AV DE LA PETITE GARDE | 5 | 124 | 542 | 290000€ | 2339€ |
2019-12-04 | 83 | RUE DES OISEAUX | 4 | 93 | 312 | 175000€ | 1882€ |
2019-10-01 | 83 | RUE DES OISEAUX | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 111 | 642 | 390000€ | 3514€ |
2022-06-08 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 418 | 320000€ | 4444€ |
2019-10-03 | 2 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 89 | 258 | 172000€ | 1933€ |
2019-08-21 | 81 | RUE DES OISEAUX | 3 | 51 | 404 | 160240€ | 3142€ |
2021-10-21 | 82 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 406 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 104 | 211 | 231000€ | 2221€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA PETITE GARDE | 3 | 66 | 608 | 250000€ | 3788€ |
2020-02-13 | 62 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 156 | 134000€ | 1540€ |
2021-06-01 | 13 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 129 | 577 | 380000€ | 2946€ |
2023-03-15 | 7 | CHE DE LA SELLERIE | 4 | 109 | 419 | 410000€ | 3761€ |
2019-08-02 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 218500€ | 2571€ |
2022-01-14 | 134 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 207 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-11 | 4 | RUE JEANNE BARRET | 5 | 147 | 549 | 530000€ | 3605€ |
2022-03-08 | 73 | RUE DES OISEAUX | 5 | 91 | 500 | 440000€ | 4835€ |
2019-06-14 | 142 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 75 | 117490€ | 1703€ |
2021-08-24 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 99 | 372 | 248324€ | 2508€ |
2020-09-08 | 54 | RUE DES ROSES | 6 | 148 | 646 | 405000€ | 2736€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DES BRUYERES | 7 | 150 | 458 | 457000€ | 3047€ |
2022-12-05 | 146 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 86 | 83 | 235000€ | 2733€ |
2019-06-25 | 148 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 75 | 40 | 150000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 136 | 690 | 290000€ | 2132€ |
2019-09-30 | 50 | RUE DES ROSES | 7 | 240 | 500 | 530000€ | 2208€ |
2021-06-08 | 10 | RUE JEAN MONNET | 4 | 78 | 404 | 242000€ | 3103€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DE LA GDE MAUFINEE | 4 | 85 | 418 | 217000€ | 2553€ |
2022-06-29 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 85 | 300 | 229000€ | 2694€ |
2022-09-09 | 164 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 85 | 202 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DES ROSES | 3 | 54 | 138 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU CHARDONNET | 6 | 106 | 720 | 240000€ | 2264€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 99 | 214 | 230000€ | 2323€ |
2021-12-31 | 42 | RUE DES ROSES | 2 | 41 | 362 | 245000€ | 5976€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 99 | 480 | 277690€ | 2805€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE LA GDE MAUFINEE | 7 | 128 | 383 | 235850€ | 1843€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 110 | 233 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-19 | 8 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 106 | 626 | 280000€ | 2642€ |
2021-01-12 | 55 | RUE DES OISEAUX | 4 | 87 | 755 | 290000€ | 3333€ |
2021-11-16 | 63 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 516 | 233000€ | 2427€ |
2021-05-31 | 63 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 516 | 280000€ | 2917€ |
2020-09-15 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-14 | 1 | ALL LEON BLUM | 4 | 82 | 385 | 276000€ | 3366€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DE LA SALETTE | 6 | 123 | 164 | 3650000€ | 29675€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 385 | 390000€ | 3482€ |
2021-02-04 | 9 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 101 | 253 | 310000€ | 3069€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 313 | 230000€ | 1729€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 77 | 312 | 276585€ | 3592€ |
2020-06-05 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 107 | 211 | 195000€ | 1822€ |
2023-06-30 | 53 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 141 | 2046 | 949500€ | 6734€ |
2021-02-01 | 53 | RUE DES OISEAUX | 6 | 140 | 640 | 420000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 25 | RUE DES CHENES | 4 | 90 | 583 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 4 | 128 | 699 | 330000€ | 2578€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 77 | 370 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-30 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 149 | 609 | 457220€ | 3069€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 82 | 313 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2023-03-28 | 24 | AV ALEXANDRE CHIRON | 4 | 77 | 473 | 257200€ | 3340€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 942 | 338000€ | 3976€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES BRUYERES | 4 | 126 | 780 | 461000€ | 3659€ |
2023-05-02 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 718 | 300000€ | 2190€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 55 | 198 | 145000€ | 2636€ |
2021-08-27 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 138 | 450 | 430000€ | 3116€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES REINIERES | 6 | 115 | 457 | 262000€ | 2278€ |
2020-02-12 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 739 | 265000€ | 2677€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 287 | 182000€ | 2333€ |
2020-12-04 | 31 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2022-03-21 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 153000€ | 2887€ |
2021-07-29 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 53 | 0 | 165000€ | 3113€ |
2020-05-22 | 14 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 93 | 632 | 260000€ | 2796€ |
2020-12-01 | 6 | AV DU 18 JUIN 1940 | 3 | 66 | 427 | 228000€ | 3455€ |
2023-06-30 | 180 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 197 | 175 | 1360050€ | 6904€ |